Définition LMNP

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un régime fiscal permettant à des particuliers d'investir dans des biens meublés à des fins locatives tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Pour bénéficier de ce statut, l'investisseur doit louer un bien meublé de façon habituelle et à titre onéreux, enregistrer cette activité auprès du registre du commerce et des sociétés, et ne pas dépasser un certain plafond de revenus locatifs. Le LMNP permet de déduire fiscalement les charges liées à la location (amortissement du bien, intérêts d'emprunt, frais de gestion...) et de bénéficier d'une exonération de la plus-value en cas de revente après une certaine durée de détention. Ce statut est souvent utilisé dans le cadre d'investissements locatifs en résidence étudiante, résidence senior ou en tourisme.

Il est important de noter que le régime LMNP est soumis à des règles spécifiques en matière de TVA et qu'il peut être soumis à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) si la valeur des biens loués dépasse un certain seuil. Il est donc conseillé de bien se renseigner sur les modalités d'application de ce statut avant de s'y engager.