Définition SCPI

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des véhicules d'investissement collectif en immobilier. Les investisseurs peuvent acquérir des parts de ces sociétés, qui investissent dans des biens immobiliers tels que des bureaux, des commerces, des entrepôts ou des logements locatifs. Les SCPI sont gérées par des professionnels qui s'occupent de la gestion et de la location des biens immobiliers, ainsi que de la distribution des revenus générés sous forme de loyers. Les investisseurs bénéficient ainsi d'une rentabilité régulière et d'une diversification de leur portefeuille immobilier, sans avoir à gérer les aspects opérationnels.

Les SCPI sont soumises à des règles strictes de fonctionnement et de transparence, et sont régulées par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Les investisseurs peuvent souscrire des parts de SCPI auprès de différents types de sociétés de gestion, en fonction de leurs objectifs et de leur profil d'investisseur. Les SCPI présentent des avantages tels qu'une liquidité relativement élevée, des frais de gestion compétitifs et une accessibilité à des biens immobiliers qu'il serait difficile d'acquérir individuellement. Cependant, les SCPI présentent également des risques liés à la conjoncture immobilière, à la qualité de la gestion des sociétés de gestion et à la variation des taux d'intérêt.