Définition bail
- (Droit) Contrat par lequel on donne à quelqu’un la jouissance d’une chose, moyennant un prix convenu et pour un temps déterminé.
- (En particulier) Contrat portant sur la location des propriétés foncières.
- (Familier) Longue durée.
bail : usages, constructions, expressions
Nom masculin. Un bail est un contrat par lequel une personne (le bailleur) met un bien à disposition d’une autre (le locataire) pendant une durée déterminée, moyennant un loyer. Dans l’usage courant, “bail” renvoie surtout au logement (bail d’habitation), mais le mot couvre aussi le bail commercial, le bail professionnel, le bail rural, et d’autres formes selon le bien et l’activité. Le bail fixe les règles du jeu : durée, loyer, charges, dépôt de garantie, travaux, entretien, conditions de résiliation, obligations de chaque partie. Par extension, “bail” peut désigner la période de location elle-même (“à la fin du bail”), ou la relation contractuelle. Attention au registre : en dehors du droit et de l’immobilier, le mot est rare et peut être confondu à l’oral avec d’autres mots (baille, bal).
Constructions courantes
- signer un bail Conclure le contrat de location.
- un bail d’habitation Contrat de location d’un logement (le plus fréquent).
- un bail commercial Contrat pour un local destiné à une activité commerciale.
- un bail professionnel Contrat pour une activité libérale / non commerciale.
- un bail rural Contrat lié aux terres/exploitations agricoles.
- le bailleur / le locataire Les deux parties : celui qui loue / celui qui occupe.
- durée du bail Période prévue par le contrat.
- fin du bail Échéance ; peut impliquer départ, renouvellement ou reconduction.
- renouveler le bail Prolonger la relation contractuelle selon règles applicables.
- résilier le bail Mettre fin au contrat selon conditions (préavis, motifs, etc.).
- préavis de départ Délai à respecter avant de quitter les lieux.
- état des lieux Constat à l’entrée et à la sortie, souvent lié au dépôt de garantie.
- dépôt de garantie Somme versée au départ, distincte du loyer.
- clauses du bail Règles écrites : charges, travaux, usage, interdictions, etc.
- bail + adjectif Bail écrit, tacite, reconduit, résilié, expiré, etc.
Nuances de sens (avec mots proches par contexte)
Étymologie / histoire
Registre & emplois typiques
Expressions et locutions
Exemples prêts à l’emploi
- Ils vont signer un bail d’habitation pour trois ans, avec un loyer et des charges précisés.
- Le bail commercial a été négocié clause par clause, notamment sur le renouvellement.
- Avant de partir, il doit respecter le préavis prévu au bail.
- L’état des lieux de sortie conditionne souvent la restitution du dépôt de garantie.
- Le bailleur a demandé une attestation d’assurance et les justificatifs habituels.
- À la fin du bail, ils ont choisi de ne pas renouveler et de déménager.
Pièges et erreurs fréquentes
Dire “bail” sans préciser le type
Confondre bail (contrat) et loyer (paiement)
Employer “rompre le bail” partout
Oublier que “fin du bail” n’implique pas toujours départ immédiat
Famille de mots
- bailleur Nom masculin : celui qui met le bien en location.
- locataire Nom : celui qui occupe le bien et paie un loyer.
- location Nom féminin : situation de louer/occuper moyennant paiement.
- loyer Nom masculin : somme versée périodiquement par le locataire.
- résiliation Nom féminin : action de mettre fin au contrat.
Le site Le-Dictionnaire.com fait partie du réseau Semantiak, un ensemble indépendant de dictionnaires et d’outils de langue française en ligne. Construite depuis plus de 30 ans, cette galaxie de sites a acquis une image de qualité et de fiabilité reconnue. Cette page dédiée au mot bail s’inscrit dans un travail régulier de mise à jour et de vérification éditoriale.
Le dictionnaire de l’Académie française occupe une place à part : c’est la référence institutionnelle historique de la langue, dont le rythme de mise à jour s’étend sur plusieurs décennies pour chaque édition. Pour un point de vue institutionnel, on peut consulter le dictionnaire de l’Académie française. Le-Dictionnaire.com assume un rôle complémentaire : un dictionnaire 100 % numérique, mis à jour régulièrement, conçu pour suivre l’évolution réelle du français et offrir aux internautes un outil pratique, moderne et fiable.