Définition hypothèque
Cette page rassemble une définition claire du mot hypothèque,
ses principaux sens en français moderne et, lorsque c’est pertinent, des synonymes,
contraires, exemples d’emploi et liens utiles. Le-Dictionnaire.com propose un
dictionnaire généraliste, adapté à un usage quotidien : élèves, étudiants,
rédacteurs, professionnels ou simples curieux.
Définition
Synonymes
Hypothèque (Nom commun)
[i.pɔ.tɛk] / Féminin
- (Droit) Accord entre celui qui emprunte de l’argent (le propriétaire) et celui qui fournit l’argent (le créancier). Si le montant d’argent (qui est égal à la valeur de la propriété) n’est pas remboursé, le créancier peut devenir le propriétaire du bien. (En jargon juridique : Droit réel qui grève les immeubles affectés à la sûreté, à l’acquittement d’une obligation, d’une dette, et qui les suit en quelques mains qu’ils passent.)
hypothèque : usages, constructions, expressions
Nom féminin. Une hypothèque est, en droit, une garantie portant sur un bien immobilier : un immeuble est « grevé » d’une hypothèque pour garantir le paiement d’une dette, sans que le propriétaire en soit dépossédé. Par extension, on dit qu’un bien est hypothéqué (maison hypothéquée). Au sens figuré, une hypothèque est ce qui compromet, handicape ou fait peser un risque sur l’avenir : « cette affaire fait peser une hypothèque sur le projet ». Le fil conducteur : une garantie (concret) ou un poids/risque (figuré).
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Droit : hypothèque
garantie sur un bien immobilier pour une créance
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Bien hypothéqué
immeuble grevé d’une hypothèque
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Figuré : une hypothèque sur…
ce qui compromet, handicape l’avenir
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Verbe associé : hypothéquer
grever ; au figuré : compromettre
Constructions courantes
- mettre une hypothèque sur un bien Concret : grever un immeuble pour garantir une dette.
- un bien / une maison hypothéquée Concret : bien grevé d’une hypothèque.
- garantie hypothécaire Terme financier : garantie liée à une hypothèque.
- lever / radier une hypothèque Concret : faire disparaître l’inscription (formulation juridique).
- faire peser une hypothèque sur + nom Figuré : faire planer un risque durable.
- hypothéquer l’avenir Figuré : compromettre l’avenir.
- hypothéquer ses chances Figuré : diminuer fortement ses possibilités de réussite.
- une lourde hypothèque Figuré : contrainte importante, handicap.
Astuce rédaction
Si tu écris au sens juridique, associe hypothèque à « bien immobilier », « garantie » ou « créance » : c’est le cadrage sûr. Et au figuré, préfère des verbes clairs (« compromettre », « handicaper ») si ton public n’est pas familier des métaphores juridiques.
Nuances de sens (avec mots proches par contexte)
Hypothèque vs gage / nantissement
Mots proches
hypothèque
gage
nantissement
garantie
Exemple
Hypothèque vise un bien immobilier (au sens courant). Gage/nantissement sont d’autres formes de garantie (souvent sur des biens meubles ou des droits) selon les systèmes juridiques.
Hypothèque (concret) vs hypothèque (figuré)
Mots proches
garantie
charge
handicap
contrainte
Exemple
Concret : garantie sur un immeuble. Figuré : ce qui pèse sur un projet, une décision, un avenir.
Hypothéquer vs compromettre
Mots proches
hypothéquer
compromettre
handicaper
mettre en danger
Exemple
Au figuré, « hypothéquer » est souvent plus imagé ; « compromettre » est plus direct et neutre.
Hypothèque vs caution
Mots proches
hypothèque
caution
garant
sûreté
Exemple
La caution est une personne qui s’engage ; l’hypothèque est une garantie portant sur un bien. Les deux peuvent coexister selon les situations.
Étymologie / histoire
Du latin hypotheca, emprunté au grec hupothêkê (« gage, garantie »). Le mot a gardé l’idée d’un engagement donné en garantie, puis s’est étendu au figuré : une charge qui pèse.
Pourquoi c’est utile
L’origine (« gage, garantie ») explique le sens juridique. Et le passage au figuré est logique : ce qui est « en garantie » peut devenir une contrainte qui pèse sur l’avenir. En rédaction, dire « hypothéquer l’avenir » revient à dire « compromettre l’avenir ».
Registre & emplois typiques
Banque / crédit immobilier
Hypothèque comme garantie d’un prêt (terme juridique/financier).
La banque demande une garantie : l’immeuble peut être grevé d’une hypothèque.
Droit / documents
On parle de bien hypothéqué, de lever/consentir une hypothèque selon les procédures.
Le vendeur doit signaler si le bien est hypothéqué.
Sens figuré (presse, analyse)
Hypothèque sur l’avenir : obstacle, risque durable.
Cette incertitude fait peser une hypothèque sur les décisions à venir.
Usage courant
Hypothéquer (verbe) s’emploie beaucoup au figuré : hypothéquer ses chances.
En négligeant la préparation, il hypothèque ses chances de réussite.
Expressions et locutions
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Exemples prêts à l’emploi
Phrases prêtes à l’emploi (selon ton contexte)
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- L’hypothèque est une garantie portant sur un bien immobilier.
- La maison est hypothéquée : elle est grevée d’une hypothèque.
- Cette incertitude fait peser une hypothèque sur la suite du projet.
- En négligeant les délais, il hypothèque ses chances de réussite.
- Dans ce contrat, on distingue clairement la dette et la garantie hypothécaire.
- Le dossier doit préciser si le bien est hypothéqué ou libre de toute charge.
Pièges et erreurs fréquentes
Confusions fréquentes
1) Employer hypothèque pour n’importe quelle « dette » : au sens strict, c’est une garantie (souvent immobilière). 2) Confondre hypothèque et caution (bien vs personne). 3) Faire du figuré (« hypothéquer l’avenir ») dans un texte juridique où il faut rester littéral. 4) Mélanger hypothèque, gage, nantissement sans préciser.
Dire « hypothèque » au lieu de « prêt » ou « dette »
Une hypothèque n’est pas la dette elle-même : c’est une garantie. On peut avoir un prêt sans hypothèque, et une hypothèque existe pour garantir le paiement d’une créance.
Confondre hypothèque et caution
La caution est un engagement d’une personne (le garant). L’hypothèque est une garantie liée à un bien. Pour être clair, écris « garantie sur un bien immobilier » quand tu parles d’hypothèque.
Utiliser le figuré dans un contexte qui demande du littéral
Dans un texte juridique ou contractuel, « hypothéquer l’avenir » est une métaphore. Préfère des formulations factuelles : « réduire les possibilités », « augmenter le risque », etc.
Mélanger les types de garanties
Hypothèque, gage, nantissement, caution : ce sont des notions proches mais pas identiques. Si le contexte est technique, nomme précisément la garantie concernée.
Famille de mots
- hypothéquer Verbe : grever d’une hypothèque ; au figuré : compromettre.
- hypothéqué Adjectif : qui fait l’objet d’une hypothèque (maison hypothéquée).
- créance Nom féminin : somme due à un créancier (notion liée).
- garantie Nom féminin : sûreté donnée au créancier (notion générale).
- caution Nom féminin : engagement d’une personne (à distinguer de l’hypothèque).
Informations complémentaires
Une hypothèque est une garantie que l'emprunteur accorde à un prêteur pour la restitution d'un crédit immobilier. Concrètement, cela signifie que si l'emprunteur ne peut pas rembourser son prêt, le prêteur peut récupérer son argent en saisissant le bien immobilier mis en hypothèque. L'hypothèque est inscrite au registre foncier pour être opposable aux tiers et pour être valable, elle doit être consentie par acte notarié.
Le montant de l'hypothèque est généralement équivalent à celui du prêt immobilier, mais peut également être inférieur si l'emprunteur a d'autres garanties à offrir. L'hypothèque peut être levée lorsque le crédit est entièrement remboursé ou lors de la vente du bien immobilier. Elle peut également être renouvelée en cas de prolongation du crédit. Les coûts liés à l'hypothèque comprennent des frais de notaire et des frais d'inscription au registre foncier.
Questions fréquentes
Quelle est la définition du mot « hypothèque » ?
La présente page rassemble les principaux sens du mot « hypothèque »,
organisés par nature grammaticale et accompagnés d’indications utiles (prononciation, genre, notes d’usage...).
Comment écrire correctement le mot « hypothèque » ?
Le-Dictionnaire.com rappelle l’orthographe correcte de « hypothèque ».
En cas de variantes ou de pièges fréquents, des précisions sont apportées dans les définitions ou les
informations complémentaires.
Le mot « hypothèque » est-il masculin ou féminin ?
Lorsque c’est pertinent, le genre grammatical (masculin, féminin, invariable, etc.) est indiqué en haut de la définition,
à côté de la prononciation. Cela aide à accorder correctement les mots dans vos phrases.
S
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